Pecsétekkel, aláírásokkal ellátott, hatósági záradékolt latin nyelvű eredeti példány, mellékletekkel, 87 folio. 45 db. melléklet.

"Conscriptio", amelyet Andrássy Zsigmond halála után mint férfiágon kihalt család fiscusra szállt jószágáról vettek fel. Készítette Keresztes Antal püspökladányi provisor.
Balmazújváros:
Nagyváradtól 12, Püspökladánytól 4 órányi távolságra fekszik. A város fele volt Andrássy birtok, társbirtokosok nincsenek, de az idetartozó Hort praedium a Pálffy családé, tartozások nincsenek. – A város síkságon terül el, szomszédos helységek felsorolása. Jóllehet a határjeleket évek óta nem újították meg, félreismerhetetlenek, jó állapotban vannak. Doroksa diverticulum miatt folyik per az egri káptalannal a vármegye előtt, még 1790-ben kezdődött; a megboldogult földesúr Debrecen város ellen indított határpert Máta és Kőudvar birtoklása miatt. – Jövedelmethajtó földesúri épületek a városban: nem messze a földesúri háztól egy köves száraz malom, fából építve, értéke felszerelésével együtt; földesúri kocsma, mészárszék és bolt egy tető alatt, az első kettő vályog, a harmadik szilárd anyagból építve, teteje nád, bejáratától jobbra egy szoba, kamra, mellette a mészárszék, balra három egymásmelletti szoba, utána a bolt, alatta szilárd anyagból épített pince, kapacitása, jó állapotban van; vályogtéglából épült, náddal fedett istálló tartozik még hozzá; az egész nagysága, értéke kőműves, ács, asztalos, lakatos, üveges mesteremberek becslése alapján, hozzáadva a vályog és a nád értékét. – A városon kívül van öt kocsma, első az egri út mellett, Daru nevű, vályogból építve, náddal fedett, szobából, konyhából, kamrából áll, idegenek szállóhelyéből, jobb oldalt árnyékszék, az egész értéke. – A másik kocsma a Hortobágy folyónál, nyers téglából épült, náddal fedett, kerítetlen, konyhából, egyik szárnyán két, másikon egy szobából-kamrából áll, pincéje szilárd anyagból épült, kapacitása, az egész épület jó állapotban van; nagy istálló és 12 kocsira való szekérállás tartozik hozzá, mindkettő nyers téglából épült, nádtetős, az egész nagysága, értéke a Hortobágy folyó hídjával együtt. – Harmadik, Himes nevű kocsma a nánási útnál, egy szobából, kamrából, konyhából áll, pincéjének kapacitása, húsz lóra való istálló, szekérszín 3 kocsira, pusztuló állapotban van, ajtai és zárai elkoptak már, teteje rozoga, nagysága, értéke. – A böszörményi út mentén van a negyedik kocsma, mely a város határát amattól elválasztja, a konyhától jobbra-balra egy-egy szobája van, pincéjének kapacitása, istálló tíz lóra való férőhellyel, szekérszín egyetlen kocsira, az egész értéke. – Az ötödik Facsilló nevű kocsma ugyanolyan felépítésű, istállója 12 lóra való férőhellyel, szekérállás három kocsira, értéke. – A városban földesúri épület nyers téglából, náddal fedve, bejáratánál konyha, jobbra szoba-kamra, balra szoba és éléskamra; mögötte baloldalt istálló, egész a konyhakertig nyúlik, 12 tehénre való férőhellyel, nyers téglából épült, nádtetős lóistálló jó állapotban, 12 lóra, padlásán szénatároló; kocsiszín, mellette másik épület, részben deszkából, részben vályogtéglából építve, nádtetővel, bejáratánál kicsi konyha, jobb oldalán két egymásbanyíló szoba, baloldalt szintén, nagyon rossz állapotban van. – Mellette másik épület, pitvarából jobbra-balra egy-egy szoba, cselédlakásként szolgál, hozzátapasztva árnyékszék; mellette másik cselédlakás, a kettő között a konyhaajtajánál kút; az udvar túlsó oldalán, a lóistállónál másik kút; az udvar sarkában fenyődeszkából ácsolt baromfiólak, nádtetős ól, hozzávetőlegesen húsz disznó hízlalására; a veteményeskert deszkakerítéses, mellette árnyékszék; az egész nagysága, méretei, értéke. – Nem messze a háztól nyugati irányban kovácsház műhellyel, vert földből épült, nádtetős, méretei, értéke; öt parasztház, helyük, mindegyik nyers téglából épült, vagy vert földből, nádtetősek, méreteik, értékük egyenként. – Városon kívül keleti irányban tölgyfagerendákból épített, zsindellyel fedett csűr, mindenünnét fallal kerítve, olyan rossz állapotban van, hogy nem hihető, a legnagyobb költséggel sem helyreállítani, ezért a mesteremberek csak bontási értékben becsülték, pénzösszege. – A várostól mintegy órányira a Hortobágy folyó felé Hadaj, másként Karácsony-foka mely a város határát Debrecentől elválasztja, két földesúri épület, egyik szilárd anyagból építve, még nem egészen befejezett állapotban, zsindellyel fedett, árokkal körülvéve, bejáratánál pitvar, ettől jobbra árnyékszék, két külön választott kamra ahonnan a pincére és padlásra van le- és feljárat, baloldalt 3 egymásmelletti szoba, konyha, ahonnét másik lejárat a pincébe, a konyha sarkánál kút, mellette fürdésre használt rekesz; a fürdő bal oldalánál négy egymásmelletti kis szoba, jobb oldalán három, ahonnan újabb lejárat a pincébe, ennek kapacitása; az építkezési költségek drágasága miatt az épület sem árendába nem adható, sem valamilyen hasznothajtó földesúri célra nem használható, nagysága, értéke. – Továbbmenve másik ház, részben szilárd anyagból, részben földből építve, zsindellyel fedve, bejáratánál pitvar, tőle balra két szoba, árnyékszék, szárnyék, paraszti kémény formájára építve, fürdőnek használják, jó vasajtókkal, kis kamra; jobboldalt 3 szoba, konyha, éléskamra, alatta istálló 12 lóra való férőhellyel, hozzátapasztott szerszámkamra, padlása szénatárolásra. – A Karácsony-foka híd jó anyagból készült; az udvaron kút, szilárd anyagból építve, ugyancsak az udvaron észak felé kis házacska sással fedve; a folyó partja felé két kerek épület, az egyik jégverem, a másikat kápolnának használják; keleti irányban az udvaron istálló 50 tehénre való férőhellyel, mellette szekérszín két kocsira, és szerszámkamra; másik istálló 200 tehénre, vályogból épült, náddal fedett, középen cselédszoba. – A Hortobágy partjánál istálló 500 ökörre és ugyanannyi lóra való férőhellyel, fenyődeszkákkal ketté választva, keleti oldalánál kút; ettől északra van a konyhakert, körül árkolva; Vékony-Hosszu Árok nevű dülőben kőkút; az összes épületek nagysága, értéke; ezeket Ujváros előljárósága bérbevette Alsó-rét dülővel együtt hat évre, összege. – Kis Hodojan földből épült házacska, zsombéktetővel, nagysága, értéke, árendába van adva, összege. Az elhalt földesúr a bíró és tisztségviselők vallomása szerint tehenészetet is tartott, 40 tehén után jövő vaj mennyisége, pénzértéke, sajtfeldolgozás jövedelme, kimustrált tehenek és elhullott állatok bőrének eladásából származó jövedelem, ezek bruttó összegzéséből levonja a két csordás bérét, télire vásárolt széna árát; bikák, tehenek, üszők, borjak száma, értéke. Mivel a ménestartásra alkalmas terület nincsen, lótartás sincs. – A városban 24 egész telken 66 jobbágy tartozik ide, van még 78 házas és 22 házatlan zsellér; az úrbéri szerződés szerint kezelik őket. A telkek nincsenek mérnökileg felmérve, a hozzátartozó konstitutivum nagyságát pontosan meghatározni nem lehet, a bíró és előljárók vallomása szerint 38 hold tartozik egy egész telekhez, 1200 négyszögöllel számítva, és 18 kaszásnyi rét. – A földterület síkságon fekszik, haszonnal művelik a lakosok a földet, a talaj jó, termékeny, egy mérő rozs négyet, búza hármat, árpa és zab négyet terem, ezek súlya, a vármegye első osztályba sorolta a helységet. A lakosok a földművelésen kívül marhakereskedést folytatnak leginkább; valamennyien magyarok, református vallásúak. – Erdők nincsenek. A községi legelő az urbárium megállapítása szerint elegendő, legeltethető állatok száma. Szőlőskertek az Andrásy portióban nincsenek. – A lakosok jó körülmények között élnek, termékeiket könnyen tudják szállítani, állataikat eladni, tartozásaikat pontosan teljesítik, "ad Domesticam et Bellicum Cassam" 810 Ft van rájuk osztva. A földesúrnak a következőkkel tartoznak: az úrbéri contractus szerint a censust, kulináriákat és kilencedet megváltják, együttes összege; robottal jobbágyok egy igás és egy gyalognappal tartoznak, összegzése, értéke; házas és házatlan zsellérek 200 kézirobottal tartoznak, értéke. Fonásról nem tesz említést a szerződés, nem teljesítenek. – Allódiális szántók nincsenek kihasítva a földesúr számára. Három földesúri rét névvel, együttes nagyságuk kaszásokban, árendába vannak adva, összege; egyiket az allódiális állatok legeltetésére most Szt. György naptól visszavették, jövedelme nincs feltüntetve; legelők névvel, árendálók feltüntetése névvel és összeggel. Az említett veteményeskertek nagysága, jövedelme; almáskertek nincsenek, sem komlós-, kender-, len- vagy káposztáskertek. – Halászatból nincs a földesúrnak jövedelme. Az említett szerződés szerint a lakosok 1000 kéve náddal tartoznak földesúr szükségére, pénzértéke. Földesúri száraz malom, mely a mészárszékkel, bolttal, kocsmával együtt bérbe van adva, összege, levonva az épületek karbantartására szükséges költségeket. Serfőző, pálinkafőző nincsen a helységben. – A lakosok jó körülmények között élnek, a föld termékeny, legelőjük elegendő, maleficium, hogy erdejük nincsen, messziről kell a fát szállítaniok; másik hátrány, hogy szüleik nincsenek a portióban. – Kiadások, a meghalt földesúr a következő fizetéseket és konvenciókat adta: provizor, két gazda, hajdú, két kerülő fizetése és deputátumának összege egyenként és összegezve; az épületek karbantartási összege évente; a jövőben a következő változásokat hajtják végre: egy provizor, kasznár, katona, két hajdú, két kerülő, egy csősz alkalmazását tartják szükségesnek. – Az ugyanakkor készített leltározáskor talált búza, árpa, zab, köles, árpa, bor, széna, téli és nyári szalma, tégla, mész mennyisége, pénzértéke. – A portio másik feléről felvett összeírás, mely Ungreschhag Izabella özvegyhez tartozik: száraz malom, fából épült, nádtetős, értéke. Nem messze a városházától Fehér Kocsma nevű fogadó, két szobából, konyhából, kamrából áll, pincéjének kapacitása, értéke. Mellette nyers téglából épített, nádtetős mészárszék, jó állapotban van, értéke mesteremberek becslése alapján. Német Csapszék nevű kocsma, konyhából, két szobából, pincéből áll, jó állapotban van, értéke. A városon kívül a Debreceni út mentén Visnyo nevű kocsma, istállóval, szekérszínnel, értéke. A városban földesúri ház, leírása, szobák száma, fekvése, tiszti lakásnak használják, értéke. – A Kadarcs partján földből épített, nádtetejű allódium, két szobából, kamrából áll, előtte istálló hat lóra való férőhellyel, az egész nagysága, értéke. Szilárd anyagból épített zsindelytetős katolikus templom, becslése. Debrecen városban egy romladozó ház, leírása, értéke. – Az özvegy portiójához tartozó telkek száma 67 1/8, van még 133 házas és 11 házatlan zsellér is, kiket szintén az úrbéri szerződés szerint kezelnek. (A föld minősége, konstitutivum, szolgáltatások azonosak a másik rész jobbágyaiéval.) – Kerti szőleik is vannak a lakosoknak, más hasznuk, mint a negyedévi szabad bormérés nincsen. Az egész földterület árendába van adva, allódiális szántók nincsenek belőle kihasítva. Egy rét névvel, szénahozama. A fenti háznál konyhakert, jövedelme, nagysága. Halászat a Hortobágyon bérbe van adva, egy évre eső hányada. Szolgáltatandó nádkévék mennyisége, értéke. A kocsmák együttes jövedelme. Árendák összege egyenként, bérlők neve, összege. Kiadások, alkalmazottak bére, konvenciója, épületek karbantartása.
Jövedelmek, kiadások összegzése; a két portio együttes jövedelmeinek összegzése. Mellékletekben a hivatkozott becslések egyenként, szerződések másolata.
Andrássy Zsigmond birtoka.
(Szabolcs m.): Balmaz-Újváros